ライオンズヒルズ緑山

東京都町田市三輪緑山一丁目
小田急線 / 鶴川駅徒歩28分
1997年築 / 4階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

60.7

非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価

相場

1,637

2,407

3,177

3,947

AI査定結果

推定相場価格

2,792万円

38.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,407万円〜3,177万円

33.0万円/㎡〜43.6万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2026年2月28日

ライオンズヒルズ緑山

2,380万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 72.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.04万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/20	2,380万円	32.7万円	2階	72.89㎡	2LDK	南
2026/02/15	2,380万円	32.7万円	2階	72.89㎡	3LDK	南
2026/02/14	2,280万円	31.3万円	2階	72.89㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,780万円	26.5万円	2階	67.05㎡	3LDK	南東
2024/10/23	2,780万円	37.8万円	3階	73.5㎡	3LDK	南
2024/09/15	2,880万円	39.2万円	3階	73.5㎡	3LDK	南
2024/07/14	2,680万円	34.9万円	1階	76.87㎡	3LDK	南
2024/06/24	1,980万円	29.5万円	2階	67.05㎡	3LDK	南東
2024/06/11	2,180万円	29.7万円	3階	73.5㎡	3LDK	南
2024/06/03	2,780万円	36.2万円	1階	76.87㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/20	ライオンズヒルズ緑山町田市三輪緑山一丁目	鶴川駅28分	2,380万円	32.7万円	72.89㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1997年	48戸	RC
2026/02/12	プレジャーガーデン橋本町田市相原町	橋本駅15分	1,780万円	25.7万円	69.32㎡	2LDK+S	1階 / 4階建	南東	1996年	23戸	RC
2025/08/31	橋本ガーデンテラス参番館町田市相原町	相原駅14分	1,880万円	27.5万円	68.4㎡	2LDK	1階 / 3階建	南西	1996年	72戸	RC
2025/12/29	ザ・ヴィスタ町田の杜町田市小山町	橋本駅16分	3,198万円	40.5万円	78.87㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	2000年	52戸	RC
2025/11/23	東急ドエルアルス多摩境町田市小山町	多摩境駅4分	2,300万円	38.6万円	59.56㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1997年	35戸	RC
2024/03/04	ウッドパーク多摩センター町田市小野路町	京王永山駅44分	2,180万円	27.2万円	80.22㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	1997年	45戸	RC
2025/12/29	ライオンズガーデン町田の丘町田市図師町	町田駅38分	1,490万円	26.8万円	55.68㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1993年	98戸	RC
2025/11/09	ゼファー町田町田市忠生二丁目	町田駅38分	1,980万円	33.3万円	59.45㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	2002年	70戸	RC
2025/05/13	バンベール町田町田市忠生二丁目	町田駅34分	1,980万円	28.6万円	69.26㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1992年	17戸	RC
2025/10/17	シーアイコート町田町田市山崎町	町田駅44分	2,480万円	31.0万円	79.91㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	1995年	68戸	SRC
2024/09/30	サンパーク鶴川町田市鶴川五丁目	鶴川駅28分	2,180万円	34.6万円	63.08㎡	3LDK	3階 / 3階建	南	2002年	23戸	RC
2025/12/28	プレシャスガーデン玉川学園町田市金井二丁目	玉川学園前駅18分	2,480万円	29.2万円	84.8㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	2001年	29戸	RC
2026/02/15	コスモ玉川学園前町田市玉川学園五丁目	玉川学園前駅9分	2,980万円	39.7万円	75.11㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1995年	19戸	RC
2025/09/27	レックス鶴川町田市金井ケ丘四丁目	鶴川駅10分	2,580万円	38.3万円	67.33㎡	1SLDK	1階 / 5階建	西	1999年	64戸	RC
2024/12/07	鶴川アーバンライフ町田市能ケ谷二丁目	鶴川駅8分	2,380万円	33.0万円	72.11㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1998年	25戸	RC
2023/09/16	クリオ町田参番館町田市南大谷	町田駅17分	2,380万円	34.0万円	70.01㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1998年	49戸	RC
2025/08/02	パテラ鶴川町田市能ケ谷四丁目	鶴川駅6分	1,880万円	29.8万円	63㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1999年	19戸	RC
2023/07/01	ダイアパレス鶴川町田市能ケ谷四丁目	鶴川駅10分	2,450万円	37.6万円	65.13㎡	3LDK	3階 / 4階建	東	1997年	69戸	RC
2024/06/07	オーベル鶴川2号棟町田市能ケ谷三丁目	鶴川駅10分	3,130万円	39.1万円	80.04㎡	4LDK	2階 / 3階建	南西	1995年	57戸	RC
2025/05/14	ライオンズガーデン玉川学園町田市玉川学園八丁目	玉川学園前駅9分	2,580万円	36.0万円	71.61㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1997年	32戸	RC
2024/06/20	サンヴェール玉川学園町田市玉川学園七丁目	玉川学園前駅9分	2,499万円	36.2万円	69.02㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1994年	30戸	RC
2025/10/05	朝日マンション鶴川台町田市三輪町	鶴川駅13分	2,990万円	37.5万円	79.64㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1994年	35戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、町田市では70.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は町田市の平均と比較して46.9%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

東京都

80.4万円/㎡

前年比+24.5%

町田市

61.6万円/㎡

前年比+70.5%

マンション概要

マンション名	ライオンズヒルズ緑山
所在地	東京都町田市三輪緑山一丁目
交通	小田急線鶴川駅徒歩28分
築年月	1997年
階数	4階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ライオンズヒルズ緑山

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